現在各地樓市的火(huǒ)爆現象，與地産策劃們策劃組織的各類暖場活動，是不可分(fēn)開(kāi)的。

　　那麽，暖場活動又(yòu)是什麽呢?又(yòu)有什麽作用呢?

　　所謂暖場活動，是指以活動爲載體(tǐ)，以營銷爲目标，通過活動帶動人氣，吸引目标客戶關注，最終達成産品及服務銷售的活動形式。一(yī)般适用于地産、商(shāng)場、汽車(chē)、銀行證券、培訓、其他服務行業。俗話(huà)說，“有人氣才有财氣”，一(yī)方面，人氣會帶來意向客戶，另外(wài)，旺盛的人氣會營造良好的銷售氛圍，熱鬧的人氣會強化、甚至影響意向客戶的銷售決策;同時，這一(yī)部分(fēn)人群通過對項目的了解，也會轉化爲項目有效的潛在客戶。這正是暖場活動的目的所在。

　　一(yī)般來說，各大(dà)樓盤的暖場活動多是在周末舉行，開(kāi)發企業會将購買意願較強的客戶邀約至售樓中(zhōng)心，通過一(yī)些互動性較強的文娛活動來活躍現場氣氛，提高客戶回訪率，促進現場成交量。

　　樓盤暖場通常分(fēn)爲外(wài)場和内場。外(wài)場在樓盤現場舉行，内場在銷售現場舉辦。主要有以下(xià)幾個類型。

　　1、 DIY。這是目前在暖場活動用得最多的。主要是手工(gōng)制作，強調參與度，增加互動性。

　　2、 講座。舉辦相關知(zhī)識性的講座，如風水、投資(zī)理财、美食化妝。

　　3、 相親派對。婚房是主要的剛性需求，單身男女是潛在的意向客戶。舉辦此類活動既叫好又(yòu)叫座，同時也豐富與提升了品牌形象。

　　4、親子活動。旨在讓業主的小(xiǎo)孩們能有一(yī)個快樂的假期，增加業主與孩子之間的溝通交流同時爲新老業主之間的交流提供一(yī)個平台，讓人們度過一(yī)個快樂、放(fàng)松的周末。

　　5、 美食休閑。包括飲茶、品咖啡、糕點水果冷宴等。

　　6、 其他。

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